+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ответственность арендатора за противопожарную безопасность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ответственность арендатора за противопожарную безопасность

On-line: вопрос-ответ. До того, как взять в аренду нежилое помещение, важно оценить все возможные риски, а также установить в каком объеме законодательно и в силу договора каждая сторона их понесет. Данная оценка положительно повлияет на дальнейшее взаимодействие сторон договора, а также поможет избежать возможные споры об ответственности. Большое число недостатков, которое впоследствии могут стать причиной наложения штрафов, возможно выявить, проведя визуальный осмотр. Юристы советуют арендатору обращать внимание на датчики дыма, наличие или отсутствие пожарной сигнализации, исправность проводки и другие характеристики помещения. Разумно будет затребовать у собственника документы на здание, чтобы определить категорию здания и, соответственно, определить требования в данной сфере и ее безопасности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда помещения, территорий и зданий — современный вид бизнеса.

Кто несёт ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях?

Действующее законодательство не определяет, какая из сторон договора аренды несет ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях. Стороны договора аренды вправе распределить обязанности по обеспечению. В рабочей группе при Комиссии по социальной политике, трудовым отношениям и качеству жизни граждан Общественной палаты Российской Федерации состоялось обсуждение вопроса об оценке профессиональных квалификаций.

Стороны договора аренды вправе распределить обязанности по обеспечению пожарной безопасности либо возложить их на одну из сторон договора. В соответствии со ст. При этом арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества п.

Также арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды п. Опираясь на ст. Как мы понимаем, федеральный закон не дает четкого понимания, какое тождество является верным.

Руководитель организации равно арендодатель или руководитель организации равно арендатор. Следовательно, ответственность за нарушение требований пожарной безопасности могут нести как собственники имущества, так и лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом. Эти лица могут быть привлечены к дисциплинарной, административной ст. Много делать не надо.

Достаточно грамотно прописать в договоре положения в части разграничения ответственности за пожарную безопасность. И так начнем:. Арендодатель несет ответственность за соответствие объекта требованиям Федерального Закона от Второй абзац, приведенный выше, позволит четко разграничить ответственность за поддержание систем противопожарной защиты объекта в исправном состоянии.

Согласно Главы 14 ФЗ к системам противопожарной защиты относиться:. Обратите внимание, что вопрос о возложении ответственности за конкретное нарушение требований пожарной безопасности в арендуемом помещении здании при определенных обстоятельствах может быть решен судом независимо от того, за кем такая ответственность закреплена договором.

Так, зачастую арендодатель признается ответственным за нарушение, несмотря на то, что по договору пожарную безопасность обеспечивает арендатор, если устранение нарушения связано с эксплуатацией объекта защиты.

Например отсутствие необходимого противопожарного расстояния между зданиями, не оборудование здания установками автоматической противопожарной защиты и т. Если статья понравилась, ставим звездочки. Следите за статьями, в которых будет подробно описано, на что следует обратить пристальное внимание в части пожарной безопасности при приемке объекта в пользование по договору аренды.

Тэги: Аренда , Пожарная сигнализация. Ваш e-mail не будет опубликован. Что для вас сделать? Аудит Внедрение Контроль. Экспертиза Суд Апелляция, кассация. Вход Логин Пароль. Потеряный пароль Отмена. Зарегистрироваться на этом сайте Пароль будет отправлен вам на e-mail. Логин E-mail Войти с помощью:. OSH Consalting Охрана труда под ключ. Twitter Facebook. Организация проведения периодического медицинского осмотра Новые требования к средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения OSH Consalting Глава 1.

Законодательство ПБ Ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях. Поиск Найти:. Глава 1. Законодательство ПБ Ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях Действующее законодательство не определяет, какая из сторон договора аренды несет ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях.

Давайте рассмотрим, на чьей стороне закон, если ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях не оговорена. Извечный вопрос: что делать? И так начнем: В предмете договора необходимо прописать то, что арендодатель передает по договору аренды помещения здания соответствующее требованиям норм пожарной безопасности, с учетом осуществляемым арендатором видом деятельности.

Желательно перечислить какой вид деятельности или производственные процессы будут осуществляться в помещениях. При подписании акта приема-передачи помещений в аренду обозначить все конструктивные недостатки в части соответствия помещений требованиям технического регламента и сводам правил.

Особое внимание следует уделить путям эвакуации, эвакуационным выходам, наличию систем пожарной сигнализации и оповещения, а также системам внутреннего противопожарного водопровода и пожаротушения. Разграничьте ответственность за соблюдение Постановления Правительства РФ от Пример для раздела ответственность сторон: Арендодатель несет ответственность за соответствие объекта требованиям Федерального Закона от Согласно Главы 14 ФЗ к системам противопожарной защиты относиться: Системы обнаружения пожара, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, Системы коллективной защиты и средства индивидуальной защиты людей от опасных факторов пожара, Первичные средства пожаротушения в зданиях и сооружениях, Система противодымной защиты, автоматические и автономные установки пожаротушения, Источники противопожарного водоснабжения.

Оценка: 5,00 голосов: 2 Чтобы проголосовать, вы должны зарегистрироваться. Добавить комментарий Отменить ответ Войти с помощью:. Запомнить меня Забыли пароль?

Ответственность за противопожарную безопасность в арендуемом помещении

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление. Вопрос: Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Заключил договор аренды офиса. По договору ответственность за пожарную безопасность возложена на меня.

Ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях

Действующее законодательство не определяет, какая из сторон договора аренды несет ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях. Стороны договора аренды вправе распределить обязанности по обеспечению. В рабочей группе при Комиссии по социальной политике, трудовым отношениям и качеству жизни граждан Общественной палаты Российской Федерации состоялось обсуждение вопроса об оценке профессиональных квалификаций. Стороны договора аренды вправе распределить обязанности по обеспечению пожарной безопасности либо возложить их на одну из сторон договора. В соответствии со ст. При этом арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коментарии к ФЗ № 69. О пожарной безопасности.

В законодательстве неоднозначно урегулированным является вопрос субъекта ответственности за пожарную безопасность в помещении, которое находится в аренде. Помещение передается в аренду также арендатор может сдать его в субаренду , после чего усложняется определение лица, которое несет ответственность, преимущественно административную, за соблюдение Правил пожарной безопасности. В законодательстве прямого ответа на этот вопрос нет, также и условия договора аренды субаренды не всегда определяют ответственность по описанному вопросу. Согласно статье 38 Федерального закона от Указанная норма права называет несколько субъектов, которые могут понести ответственность за несоблюдение Правил пожарной безопасности: как собственник имущества, так и арендатор, который пользуется имуществом на основании заключенного договора аренды. Статья ГК РФ устанавливает правило о том, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, в связи с чем стороны договора аренды могут предусмотреть варианты ответственности сторон по соблюдению Правил пожарной безопасности и ответственности, которые не противоречат законодательству РФ.

Не имея собственных производственных или офисных площадей, многие представители бизнеса арендуют помещения для своей деятельности. В договоре аренды обязательно должны присутствовать пункты о пожарной безопасности в арендованном помещении, на кого возлагается ответственность по пожарной безопасности и кто должен застраховать имущество на случай пожара.

Является ли ответственным за пожарную безопасность помещений только арендодатель или можно оформить ответственность и на арендатора? По общему правилу за пожарную безопасность в арендуемом помещении отвечают и арендатор, и арендодатель. К административной ответственности за нарушение требований пожарной безопасности могут привлечь любого из них, поскольку оба являются ответственными за невыполнение или ненадлежащее выполнение этих требований в силу закона.

Ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении

Законы в России не определяют, кто отвечает за пожарную безопасность, — арендатор или арендодатель. При подписании контракта оба субъекта могут сами распределять обязанности обеспечивать ПБ на территории здания. Правовые нормы перечисляют лиц, которые отвечают за неисполнение ППБ. К ним относят как собственника, так и съемщика объекта.

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:. Прочитать в мобильной версии сайта.

Ответственность арендатора за пожарную безопасность

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Общие положения Вывод из судебной практики: Отсутствие государственной регистрации договора аренды, подлежащего такой регистрации, не препятствует привлечению арендатора к административной ответственности за нарушение требований пожарной безопасности, если он фактически пользовался имуществом. Пожарная безопасность КонсультантПлюс, 7. Как составить договор аренды с условием об ответственности арендатора за пожарную безопасность.

Вопрос-ответ: Ответственность за пожарную безопасность помещений

Мотористы заключили, что после ремонта не было проделано отверстие в корпусе воздушного фильтра, в связи с чем компрессия выдавила задний сальник, вытекло масло из двигателя, наступило масляное голодание, провернуло коленвал. Перед этим датчик давления масла загорался, подливали масло, опять загорался, опять подливали… Вопрос. Можно ли доказать вину того сервиса, есть ли смысл подавать в суд.

Или ничего не докажем,так как в руководстве по эксплуатации сказано, что при появлении индикатора давления масла запрещено эксплуатировать авто и надо устранить проблему перед дальнейшей поездкой.

Мотористы сообщили, что данную причину (отсутствие отверстия в корпусе возд.

По закону ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут в числе прочих как собственники помещений (то.

Арендатор и пожарная безопасность

Если пойти простым путем, то направьте застройщику письмо с предложением уменьшить размер неустойки по взаимозачету обоюдных обязательств. Если будет игнор, то взыскивайте свою неустойку через суд, а далее в зависимости от встречных требований застройщика.

Вы можете прийти к нам на юридическую консультацию в любой день недели. Перезвоним в течении 10 минут. Почему у нас консультации бесплатные.

Компании был предъявлен большой штраф за неправильную перевозку опасных грузов. Грамотно выстроенная стратегия ведения дела принесла свои плоды: дело было прекращено в связи с отсутствием состава правонарушения.

Опираясь при выборе юриста на рекламу или отзывы в интернете, клиент рискует столкнуться с такими проявлениями непрофессионализма и неблагонадежности юридических контор: консультацию дают не профессиональные юристы, а случайные люди без опыта и образования; отсутствует возможность получения совета по телефону или онлайн, что вынуждает по любому поводу ехать в офис; консультация предоставляется в объеме, недостаточном для понимания ситуации и выработки дальнейшей стратегии, за более полными рекомендациями требуют обращаться платно; в консультации не обрисовывается полная картина, не раскрываются все возможные варианты решения вопроса, навязывается наиболее длительный и дорогостоящий путь.

Если Вы столкнулись с любой из вышеперечисленных ситуаций, стоит немедленно начать поиск надежной специалиста.

Каждый оборудован кронштейнами и ремнями для фиксации вашего груза. Доставка осуществляется при помощи заказного письма и ее срок составляет 14 суток. Нотариус не имеет права отказать в предоставлении соответствующей информации. Как определить порядок пользования земельным участком.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права, обязанности и ответственность граждан в области пожарной безопасности. Видеоурок по ОБЖ 8
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никита

    Могу порекомендовать зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.

  2. netrapiztio

    Между нами говоря, я бы обратился за помощью в поисковики.

  3. Конкордия

    Это очевидно, вы не ошиблись

  4. Фатина

    интересную статью. Вот за это Вам большое спасибо!

  5. Аристарх

    хороший рассказ, все разложено по полкам

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно