+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Приватизация квартиры все плюсы и минусы

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Приватизация квартиры все плюсы и минусы

Лояльное отношение государства к тем, кто не смог или не решился до сих пор перевести муниципальную квартиру в собственность, позволяет в очередной раз взвесить все положительные и отрицательные аспекты процедуры. Поскольку бесплатная приватизация проходит с года, у населения накопился практический опыт проживания в домах различной подчиненности. В некоторых случаях граждане обращаются с требованием отмены приватизации, обратного перевода квартиры в подчинение государства. Главным положительным моментом в приобретении недвижимости является право на распоряжение имуществом. Квартиру можно продать, подарить или завещать. Сдавая площадь в аренду или выделяя доли другим гражданам, не требуется никаких разрешений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Действие закона о бесплатной приватизации квартир неоднократно продлевали.

Плюсы и минусы приватизации

Приватизацией называется процедура безвозмездной односторонней передачи имущества, находящегося в собственности государства или муниципалитета, в частную собственность.

По итогам проведения приватизации новому собственнику будет оформлен документ, который подтверждает его право на недвижимость. Однако не все участники приватизации реально представляют ее итоги. Не оценив заранее все преимущества и недостатки, можно сильно разочароваться в последствие. Для того чтобы этого не произошло, рассмотрим плюсы и минусы этого процесса. Главным преимуществом и достоинством приватизации является то, что в результате гражданин получит в собственность объект жилой недвижимости.

Он получает возможность распоряжаться таким объектом на свое усмотрение: продавать, завещать, дарить и т. Другим неоспоримым преимуществом является возможность передавать квартиру, находящуюся в личной собственности, наследникам. В случае же смерти лица, проживавшего в муниципальной собственности, квартира перейдет обратно муниципалитету.

Кроме того, в случае неуплаты за муниципальное жилье, гражданина легко выселяют, а вот из собственной квартиры даже за долги выселить крайне сложно. В случае, когда лицо выселяют из муниципальной собственности за непогашенные долги, все, что ему полагается — это обеспеченные законом квадратные метры на одного человека 6 кв.

Значительное преимущество собственного жилья заключается в том, что собственник может прописывать туда любого, кого пожалеет, равно, как и выписать с соблюдением законов Российской Федерации. Не смотря на то, что выписка трудоемкий и спорный процесс, такая возможность у собственника есть. Еще одним преимуществом для собственника полученной по приватизации квартиры является реальное право ее завещать или передать по законному наследованию.

В сою очередь, проживающий в муниципальной квартире не имеет такой возможности. Приватизированная квартира может стать предметом залога, например, при получении кредита. В неприватизированной квартире вряд ли получится провести перепланировку, в то время, как собственник приватизированного жилья может сделать это с разрешения соответствующих органов.

В современной России стало много приватизированных квартир. Однако у такого вида собственности на жилье есть свои недостатки. Проблемы могут быть с приватизированными квартирами, расположенными в аварийном доме.

Так как жилье, приватизируемое в аварийном доме, выделяется с учетом большего количества квадратов на одного человека в 3 раза от нормы. Это, конечно, выгодно. Однако, продать, например, такую жилплощадь значительно сложнее , тем более по выгодной цене. Такое положение дел может повлечь для собственника некоторые недостатки с точки зрения финансов.

Не нашли ответа на свой вопрос? В этом же случае, если лицо проживает в муниципальной квартире, которая находится в аварийном доме, то добиться переселения от местных органов в дом с лучшими условиями будет значительно легче. Существует и обратная сторона владения недвижимым имуществом — налоговая. В перечень затрат на оплату приватизированной квартиры обязательно войдет платеж по налогу на недвижимость, кроме того, что придется платить за содержание общедомового имущества и т.

Зачастую предполагают, что приватизации подлежит абсолютно любое помещение, но это грубая ошибка. Существуют виды жилых помещений или их части, которые приватизации просто не подлежат. Таковыми, например, является служебные помещения, а также определенные виды жилья в аварийном доме. Однако и из такого правила есть некоторые исключения. Например, помещения, которые включены в жилой фонд сельскохозяйственных предприятий, но являются служебными. Такие помещения приравниваются к обычным, входящим в жилой фонд соответствующего образования.

Не смотря на то, что приватизация в последнее время обрела массовость и популярность, мало кто знает о ней слишком много. Самое главное, о чем стоит помнить, что приватизация в безвозмездном режиме возможна исключительно один раз. Однако когда несовершеннолетний уже принимал участие в процедуре приватизации, за ним сохраняется право участвовать и после достижения 18 лет.

Кроме того, главной целью проведения приватизации для участника является появление возможности получить в распоряжение недвижимость. Однако действия собственника в будущем не должны ущемлять прав и интересов других лиц и противоречить закону. Итак, после получения жилого помещения по программе приватизации лицо получает полное право распоряжаться им на свое усмотрение.

Кроме того, право собственника защищено и охраняемо законом, поэтому кто-либо без достаточных на то оснований лишить собственности это лицо уже не сможет.

Даже при наличии соответствующего весомого основания и повода, лишить собственности или иным образом воздействовать на собственника вправе только суд. Кроме того, если в собственности лица находится только одно помещение жилого типа, то даже суд очень сильно ограничен в полномочиях. Определяющее значение имеет и вид частной собственности. Например, совместная предполагает участие в управлении имуществом всех собственников и их согласие на совершение каких-либо действий.

В любом случае, с остальными собственниками необходимо достигать компромисса. Долевая частная собственность дает больше простора для решений. Однако учет мнения других собственников все же требуется. Проблем в процессе приватизации возникает много.

Однако самой распространенной из них является неправомерное поведение нового собственника по отношению ко всем другим жильцам. Зачастую, даже если все проживающие в квартире являются членами одной семьи, не исключена вероятность, что, когда один из них получит квартиру в собственность по приватизации, он не захочет избавиться от других.

Такой порядок связан, прежде всего, с правовой неграмотностью. Есть распространенное мнение, что все, кто проживают совместно с собственником, бесправны по отношению к жилью. Однако, это не совсем так. Существует обширная судебная практика по отстаиванию интересов таких лиц. При возникновении ущемления прав в процессе приватизации, помочь сможет, скорее всего, только суд.

Однако изначально лучше воспользоваться квалифицированной юридической помощью. Следует расспросить профессионального юриста обо всех возможностях приватизации и о ее последствиях.

Например, в ситуации, приведенной выше, если хозяин квартиры, получивший ее по приватизации, решит избавиться от всех членов семьи, проживавших в ней ранее, шансов на это у него очень мало. Из статей ЖК РФ следует, что те лица, которые до момента приватизации проживали и были зарегистрированы на жилплощади, выписаны с нее быть не могут. Таким образом, участвовать в приватизации или нет — решает каждый. Однако до ее начала, стоит четко определить свои личные цели, оценить все преимущества и недостатки этого процесса.

Кроме того, целесообразно проконсультироваться со специалистом, который поможет оформить все документы верно. Кроме того, если вы не являетесь участником приватизации, но проживаете в квартире, приватизируемой другим лицом, необходимо заранее узнать о своих правах, чтобы не стать жертвой обмана. Рынок недвижимости подразумевает множество манипуляций по продаже, мене, передаче по наследству жилой недвижимости. Но все правовые акты могут совершаться только с приватизированными помещениями, то есть жильем, находящимся в личной собственности.

Долгий процесс приватизации неоднократно продлевался на законодательном уровне, последние сроки бесплатного изменения собственности из муниципального в собственность физического лица были определены до 01 марта Но пока что они все равно продлеваются снова.

Неприватизированная квартира не может быть объектом для совершения сделок купли-продажи, ее нельзя завещать или подарить. Муниципальное жилье можно обменять в Бюро обмена вашего города. Для такой процедуры нужно совершить следующие шаги:. После выбора квартиры необходимо заручится согласием всех прописанных жильцов. Для подачи заявления в Бюро обмена необходимо личное присутствие всех жильцов. Их подписи удостоверяет инспектор. Если кто-то из прописанных жильцов отсутствует, то вы должны предоставить от него согласие на обмен, заверенное нотариально.

Выбор неприватизированных квартир для обмена весьма невелик, поэтому более простой процедурой может быть приватизация и последующая продажа квартиры. Не каждая неприватизированная квартира может быть предана из рук муниципалитета в частные руки. Не подлежат этому служебные помещения, аварийное жилье, общежития, квартиры в домах военных городков.

Не смотря на то, что неприватизированная квартира не может участвовать во многих правовых операциях, у такого жилья есть право на существование и даже некоторые прерогативы перед приватизированными квартирами. Вот некоторые из них:. Если сейчас он невысокий из-за того, что платится от остаточной стоимости, то предполагаемое приведение его к процентам от рыночной цены квартиры может быть существенной суммой;.

Просто другой зарегистрированный по адресу член семьи переоформит на себя договор найма;. В любом случае приватизация обратимый процесс, и если вы опять хотите пользоваться квартирой, в которой вы зарегистрированы, на основании договора социального найма, то нужно пройти процесс расприватизации. Многие жильцы муниципальной недвижимости задумываются над вопросом: зачем нужна приватизация квартиры? Ведь государство даёт возможность практически бесплатно пользоваться жилыми метрами по договорам социального найма.

Процесс разгосударствления жилого фонда идёт уже не один десяток лет, и конца этому процессу н видно. Попробуем ответить на поставленный вопрос, проанализировав положительные и отрицательные аспекты приватизации. Во времена СССР частной собственности на недвижимость, в том числе и на квартиры, не существовало.

Некоторые граждане строили себе жильё в кооперативах, но их количество было весьма незначительным. Жильё предоставлялось людям бесплатно, они жили в квартирах, как в собственных. После распада страны на независимые государства, экономическая политика в России сменилась на рыночную. Чтобы экономика работала, требовалось передать часть государственной собственности в частные руки.

Этот процесс коснулся и жилых помещений. Квартиры передавались людям, которые были в них прописаны, практически бесплатно.

Несмотря на то, что период приватизации должен был занять всего несколько лет, сроки её завершения постоянно продлевались. Оформление квартиры в собственность несёт для будущего владельца следующие положительные характеристики:.

Собственник получает возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Он имеет право продавать, менять, дарить свою недвижимость, сдавать её в аренду. Жильцы неприватизированной квартиры такого права не имеют.

Плюсы и минусы приватизация жилья

Процесс приватизации начался еще в х годах прошлого века. Такой термин обозначает процесс перехода государственного имущества в частную собственность. В году в жилищное законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми приватизация была признана бессрочной. Но в настоящий момент кто-то спешит оформить квартиру в собственность, а кто-то наоборот, не считает это целесообразным. Связано это с тем, что приватизация жилья , оформленного по договору социального найма, имеет как свои плюсы , так и минусы.

Приватизация квартиры плюсы и минусы

Приватизацией называется процедура безвозмездной односторонней передачи имущества, находящегося в собственности государства или муниципалитета, в частную собственность. По итогам проведения приватизации новому собственнику будет оформлен документ, который подтверждает его право на недвижимость. Однако не все участники приватизации реально представляют ее итоги. Не оценив заранее все преимущества и недостатки, можно сильно разочароваться в последствие.

Чтобы приватизировать государственное жильё необходимо следовать некоторым законодательным источникам:. Недостатков в приватизации не малое количество, но прежде чем определиться с решением о приватизации следует рассмотреть и плюсы. Регистрирующие органы могут наложить вето на регистрацию новых жителей, если площадь квартиры будет меньше чем норматив. Чтобы выписать жильца из муниципальной недвижимости потребуется его разрешение. Государство разрешает безвозмездно приватизировать жилище, находящееся в муниципальной собственности. Приватизация недвижимости личное дело каждого проживающего, так как жизненных ситуаций может быть много и в любом случае необходимо индивидуальное решение.

Плюсы и минусы долевой приватизации жилья Что такое приватизация жилья, и для чего она нужна?

Постараемся узнать, выгодно ли это в современных условиях, что по этому поводу говорит актуальное законодательство. Обозначим основные цели, которые люди преследуют, подавая документы на приватизацию. Можно увидеть в исследованиях по теме, что люди приватизируют квартиры для сдачи их в аренду.

Преимущества и недостатки приватизации квартиры

Социальный найм таких возможностей не предоставляет. Отсутствие условий для выселения собственника из жилья. Даже значительная задолженность по коммунальным платежам не является основанием выселения. Коммунальные долги могут быть погашены за счет арестованного имущества.

Процесс приватизации начался еще в х годах прошлого века. Такой термин обозначает процесс перехода государственного имущества в частную собственность. В году в жилищное законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми приватизация была признана бессрочной.

Что будет, если не приватизировать квартиру?

В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир. Что ждет гражданина после получения квартиры в собственность. Обязательно вставлю ссылки на законы и напишу как оно происходит на самом деле. Напоминаю — бесплатная приватизация теперь бессрочна. Это указано в ст. Он называется налог на имущество физ. Его размер везде разный. Потому что в 77 регионах налог считается с кадастровой стоимости квартиры, в остальных 14 — с инвентаризационной.

Плюсы и минусы приватизации квартиры: приватизировать или нет?

Также в перечень платных услуг входит составление любых договоров с учетом индивидуальных особенностей. Если вам требуется юридическое ходатайство в государственных организациях и судах, то вы можете воспользоваться такой услугой у. Также мы имеем серьезный опыт в обжаловании судебных решений и заключении мировых сделок. Во время консультации, вам будет предоставлены все необходимые печатные материалы, например, выдержки из закона, которые останутся у вас, и помогут в дальнейшем быть более подкованным в правовых вопросах.

Плюсы и минусы приватизации квартиры в году Претендовать на нее смогут все родственники собственника в пределах одной.

Плюсы и минусы приватизации квартиры 2017

Я юрист можно. Будут посылать вам лайки и чмоки .

Приватизировать ли квартиру в 2019 году или нет? Разберем плюсы и минусы

Предоставлю юридический адрес в Центральном, Тракторозаводском районевозможно с секретарским обслуживанием, заключением договора аренды ,с подтверждением в налоговом органе,Предоставлю любые виды юридических. Избранное Подробнее Избранное Подробнее Избранное Подробнее Избранное Подробнее Избранное Подробнее Юристы Избранное Подробнее Избранное Подробнее Волгоград, р-н Центральный, Пражская улица Baм необходимa помощь грамотнoго юpиста.

Доступнaя квaлифициpoвaннaя юpидичecкaя помощь по интеpесующим Вac вопpоcaм.

За годы работы наши специалисты смогли наработать большую практику по вопросам призыва в армию, и практически везде военкомат находил способ выходить за рамки закона. Юридическая консультация по поводу армии также поможет понять, как правильно подавать и оформлять документы в случаях, когда вы считаете, что призывник не годен к военной службе.

Плюсы и минусы приватизации квартиры в 2019 году

Правила первой леди от Элеоноры Рузвельт Жизнь после Волочковой. Любимые блондинки Игоря Вдовина Осень патриархов. Худшие фильмы выдающихся отечественных режиссеров Уронили доллар на пол.

В ситуации, когда не платят по договору, оказываются многие компании. Договор заключен, работы выполнены, первичные документы подписаны, контрагент вроде бы и не отказывается платить, но говорит, что пока денег нет, просит подождать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Минимум, что надо знать о приватизации
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Андроник

    Блестящая фраза и своевременно

  2. coadodato

    Полностью разделяю Ваше мнение. Это хорошая идея. Я Вас поддерживаю.

  3. Генриетта

    ля я такого ещо никогда не видел

  4. Арефий

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  5. Ростислава

    Вот так история!

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно