+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как общежитие перевести в жилой дом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как общежитие перевести в жилой дом

Еще в году московское правительство приняло решение о передаче рабочих общежитий в собственность города. Причина понятна: обедневшие ведомства не могли их содержать. Сегодня одним из первых в столице этот процесс завершает Юго-Западный округ. Однако со сменой собственника возникают новые проблемы. На эту тему мы беседуем с начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Под переводом муниципальных общежитий в статус жилых домов подразумевается комплекс организационно-правовых, технических и иных мероприятий по снятию с дома статуса общежития и присвоения ему статуса жилого дома, перерегистрации недвижимого имущества и переоформлению жилищных отношений с гражданами, проживающими в них. Указанные мероприятия производятся без отселения жильцов из общежития.

Перевод общежитий в статус жилых домов с коммунальными квартирами

Еще в году московское правительство приняло решение о передаче рабочих общежитий в собственность города. Причина понятна: обедневшие ведомства не могли их содержать. Сегодня одним из первых в столице этот процесс завершает Юго-Западный округ. Однако со сменой собственника возникают новые проблемы.

На эту тему мы беседуем с начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Но это не так. Чаще речь идет о вполне добротных строениях с отдельными квартирами и удобными кухнями. Конечно, есть и такие, что подлежат сносу, — не без того.

И еще: не надо думать, будто каждое общежитие занимает дом целиком. Иногда это всего лишь два-три подъезда, порой два-три этажа. Есть общежития, буквально перерезанные надвое — снизу находился жилой дом, сверху жили временные рабочие. А бывало и так, что ведомству принадлежали только одна, две или три квартиры. Теперь все — городская собственность. В общей сложности, если говорить об округе, мы присоединили к городу более двух с половиной тысяч помещений.

Сложнее с теми, где коридорная система. Часть таких строений сохранит статус общежитий. Ведь нужда в них есть по-прежнему. Разве что изменится форма проживания — на смену многолетней и часто бессрочной практике придет так называемый вахтовый метод. Согласно действующему жилищному законодательству общежития предназначены для временного проживания — на период работы, учебы или службы.

Сейчас на Юго-Западе осталось 28 домов, которые внесены в городской реестр как общежития. Но подчеркну главное: отныне судьбой их занимается не ведомство, а город. Какие-то останутся общежитиями, Москве ведь нужны строители, транспортники, работники правоохранительных органов. Москвичи на эту работу идут неохотно.

Но, возможно, другие дома станут гостиницами, для чего потребуется серьезная реконструкция. Понятно, что в результате не получатся пятизвездочные отели, а будут недорогие, экономкласса.

Но и в них большой дефицит. Такие гостиницы привлекут немало туристов, которые приедут в столицу на два-три дня. Знакомство с ее культурными ценностями вполне восполнит скромные бытовые условия. Там самые обычные квартиры, в каждой из которых от одной до трех комнат. Когда-то в них жили строители, работники транспорта, рабочие московских заводов, люди других специальностей. За долгие годы многие предприятия были ликвидированы, изменился состав общежития.

Все его обитатели получили право на проживание в Москве, зарегистрированы по месту жительства. У нас три таких многоквартирных не коридорных! Но в ближайшее время судьба их будет решена. Станут обычными домами, и никто не вспомнит, что когда-то там селили временных рабочих.

Вы спросили о ликвидации. Если раньше под этим словом понималась просто передача дома в собственность города, то сейчас имеется в виду заключение с его жильцами договора социального найма.

Общежития стали жилыми домами, со всеми проблемами, которые сейчас стоят перед жилищным фондом столицы. А из них, как вы знаете, основная — капремонт, но ответственность за него несет уже город. Те, кто когда-то приезжал в Москву на работу, немало сделали для нее и вполне заслужили право называться жителями столицы. У них такие же права, как у коренных ее граждан. Просто зарегистрированы они не на определенную площадь, а имеют койко-место. Но это не значит, что так будет всегда, регистрация дает им право встать на жилищный учет и через какое-то время получить квартиру.

Многие так и поступили — встали на очередь. Ведь условия для этого — гражданство Российской Федерации и проживание не менее десяти лет в Москве — к ним вполне применимы. Смена статуса дома — процесс непростой. Нет такого закона, позволяющего перевести здание коридорного типа из одной категории в другую, а значит, заключать с его обитателями договоры социального найма. Для этого требуется время. С квартирными общежитиями легче — договоры с их жильцами уже заключены.

Но в том и другом случае речь идет, по сути, об одних и тех же людях, которых когда-то позвала Москва. В общежитиях люди живут по договору найма специализированного жилого фонда, а он временный. Это значит, что жильцы не могут приватизировать помещения, совершать с ними какие-либо сделки — дарить, менять и т.

Приходилось читать, что временное жилье вполне можно превратить в постоянное. Для этого надо сделать немного — подать заявление в суд. В Москве прошли десятки процессов, когда жители общежитий обращались в суды и, как правило, выигрывали. Судебная система практически всегда становилась на сторону граждан. В результате за ними закреплялась комната — на основании договора соцнайма, а потом жильцы ее переводили в собственность и получали право полностью ею распоряжаться.

Но зачем эти сложности, связанные с судебным процессом? Называйся дом просто жилым, всего этого можно было бы избежать. Хотя и не столь однозначные — лишь в нескольких случаях было допущено право последующей приватизации, для остальных только социальный наем, без дальнейшего оформления квартиры в собственность. Замечу одну особенность: минувший год прошел под знаком приватизации.

Сейчас ее срок продлен еще на три года, и судебный ажиотаж, думаю, несколько спадет. Но это не значит, что о проблеме надо забыть. Законодательство, допускающее перевод домов коридорного типа из одной категории в другую, все же необходимо. Некоторые общежития переполнены, представляют собой муравейники. Не исключено, что придется судиться. Сама инвентаризация общежитий — выявление, кто и на каких основаниях там живет, — намечена на нынешний год.

Это один из самых серьезных планов нашей работы. Побываем в каждой комнате и с каждой легальной семьей заключим договор найма жилого помещения.

И этот договор подлежит ежегодному перезаключению. Заботы скорее у тех, кто в них живет. На приемах в управлении у жителей часто звучит тревога. Люди считают, что о них забыли, ими не занимаются. Многие семьи разрослись, площадь стала мала, но дадут ли новую? Это и есть основная причина беспокойства. Сразу отвечу: напрасная. Постановка на учет, все жилищные программы, в том числе возмездные, в равной степени распространяются и на данную категорию граждан.

Хотя определенная специфика все же есть. Надежда лишь на то, что дом снесут или переделают в гостиницу, и тогда людей переселят в новые квартиры. Либо реконструируют здание, в этом случае их жилищные условия также улучшатся. Но ведь и на это надо время, требуются немалые бюджетные затраты. К примеру, префектура Юго-Западного округа, при нашем участии, подала предложения о переоборудовании целого ряда общежитий, расположенных по улице Кржижановского.

Все эти дома кирпичные, прочные, находятся к тому же недалеко от метро. Есть планы превратить их в гостиницы. Но в каждом — почти по сто комнат, в которых живут не одна, а порой две-три семьи. Всем нужна отдельная площадь. В целом проект этот долгосрочный, и надо набраться терпения. Возглавляет ее руководитель столичного Департамента жилищной политики и жилищного фонда Петр Сапрыкин, а входят в нее руководящие работники всех округов, строители и архитекторы. Общежитиями город занимается. Люди в них не брошены на произвол судьбы.

В конце концов Москва решит их жилищные проблемы. Квартирный ряд. Жилищные программы Интервью Новости округов Опубликовано на сайте: 02 февраля г. Другие статьи на тему: Жилищные программы Кунцево: перемены широкого масштаба С присоединением новых земель Кунцево стало самым большим районом на Западе Москвы.

Сегодня это основная строительная площадка округа. Здесь продолжается снос пятиэтажек, идет комплексная реконструкция старых кварталов. Рождество отметят на Рождественской Новые микрорайоны Некрасовки продолжают заселяться московскими очередниками. Так хочется верить! Распоряжением от 30 ноября г.

О Порядке перевода общежитий в категорию жилых домов

В соответствии со ст. Утвердить Порядок перевода общежитий в категорию жилых домов прилагается. Администрации города до осуществления перевода общежитий в категорию жилых домов: 2. Провести организационно-технические мероприятия по упорядочению проживания граждан в общежитиях согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от Утвердить график передачи предприятиями, учреждениями и организациями имеющихся на балансе общежитий в муниципальную собственность в соответствии с выделяемым финансированием.

Общежития меняют статус

Автор: Hes , 26 сентября в Общие вопросы по жилищному праву. Подскажите, какими нормативными правовыми актами регулируется статус общежития, в каком порядке и на основании чего жилой многоквартирный дом может получить статус общежития и как снять этот статус. Перевод общежитий в разряд жилых домов допускается только по решению собственника. Обычно это органы местного самоуправления.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проживание в общежитии - бесплатная консультация юриста онлайн

На своём последнем в прошлом году заседании депутаты Курского городского Собрания приняли ряд важных решений, которые имеют социальное значение для жителей областного центра. Спасибо им за это от горожан. Но один вопрос вызвал неоднозначную реакцию у тех курян, кто живёт в зданиях бывших общежитий. До 22 декабря года они носили статус жилых домов, что давало возможность их обитателям приватизировать свои комнаты, чем многие и воспользовались. Правда, по старинке их продолжали называть общежитиями. По последним данным, в Курске таких зданий

Перейти к содержимому.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 20 августа г.

Об утверждении Положения о порядке перевода общежитий в статус жилых домов

До начала действия Закона о правах лиц, проживающих в общежитиях, возможно было уберечься от выселения, приватизировав площадь, на которой Вы проживаете таким образом:. Но и здесь есть множество неразрешенных нюансов. Министерство, которое занимается этим вопросом, так и не приняло должного порядка по передачи помещений общежития в собственность. Собственники, которые имеют долю в коммунальной квартире намного больше ограничены в своих правах. Если ответ не поступит на протяжении месяца, это будет считаться отказом и тогда владелец имеет полное право продать свою долю третьему лицу.

Положение определяет общий порядок и условия перевода муниципальных общежитий в статус жилых домов. Перевод муниципальных общежитий в статус жилых домов осуществляется с целью предоставления гражданам занимаемых жилых помещений в муниципальных общежитиях по договорам социального найма и улучшения жилищных условий. Под переводом муниципальных общежитий в статус, жилых домов подразумевается комплекс организационно-правовых, технических и иных мероприятий по снятию с дома статуса общежития и присвоения ему статуса жилого дома, перерегистрации недвижимого имущества и переоформлению жилищных отношений с гражданами, проживающими в них.

Общежитие --> жилой дом

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Выдержка из Закона N 124-ФЗ

Заявление составляется на специальном бланке, который предоставляется по требованию заявителя. Что представляет собой этот бланк: поле, предназначенное для заполнения сведений о заявителе и контактной информации о нем; свободное место для описания обстоятельств случившегося; графа, предупреждающая об ответственности за дачу ложных показаний; дата обращения, подпись заявителя.

Как получить справку для налоговой Исходя из п. Согласно этому Письму: документы, удостоверяющие факт угона, выдают органы МВД (ГУВД, ОВД, УВД и др.

Сроки находятся в зависимости от тяжести проступка: Категория деяния Срок давности, лет Малой 2 Средней 6 Тяжкое 10 Крайне тяжкое 15 Угон как преступление характеризуется умышленной виной.

В частной собственности значительный процент жилья (порядка больше одной и они имеют общедолевую собственность в доме - т.

В кадастре номера участка в принципе. Стоимость сопровождения вопроса в Вашей компании. Олег, добрый день, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и, в частности, земельный участок, на котором расположен данный дом. У меня есть кредиты в банках и в МФО.

Почему парковка не работает. Объявление, призывающее пользоваться именно этой парковкой у шлагбаума по-прежнему висит и вводит всех в заблуждение.

Есть и график выплат на 15 лет, в котором прописаны суммы предприятия и суммы работника. Вопрос в следующем, у работника есть чеки жилье, которые проиндексированы и перечислены на счёт предприятия, но почему- то они пошли на уплату и суммы работника и суммы безвозмездной финансовой помощи.

Журналист сообщил, что ожидает реакцию игроков уже в ближайшем. Под мухой: на Неделе моды в Милане порхали драгоценные насекомые Итальянские дизайнеры продемонстрировали изысканный и стильный консерватизм. Драгоценные Z: как привычки поколения формируют новую концепцию роскоши Миллениалы сформировали концепцию роскоши, а поколение Z (или HENRY) уже планирует ее сломать.

Forbes Life разбирается с ростом и последними тенденциями рынка драгоценных украшений.

Мы даем гарантию на строгое соблюдение адвокатской тайны. Кроме того, все спорные вопросы будут решены оперативно.

Если Вам нужна консультация юриста, обращайтесь к нам по телефону: 8 (3852) 53-44-23 или 8 964 603 44 23, 8 9833558108, либо отправив заявку через специальную форму на сайте или заказав обратный звонок.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Моя комната в общежитии МГУ - ROOM TOUR
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пимен

    Симпатичное сообщение

  2. Любомира

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно